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厂房租赁注意事项:
根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的,一般的厂房面积较大,那么在划分使用功能的时候还有考虑到人1流分布以及通风、消防通道的预留。
为了安全一定不要忽视消防器材安装,安装消防设施前需要到当地的消防局进行报批,厂房出售,工程完工后还需要报审。一般报批消防手续需10天左右才可以完成,所以在装修前应先找消防公司进行此项工程的洽商。
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厂房租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人1民币 元。月租金为人民1币 元,昆山仓库厂房出售,年租金为 元。
2、*1年年租金不变,*二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
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1、租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,昆山城北厂房出售,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等。
2、 租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。