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企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30%的余值计征的，税率为1.2%。

企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。

在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，厂房租赁，计税依据为应纳税所得额。

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厂房租赁合同：

一、租赁费用的支付每年支付为在6 月 25日支付*二年租金，即每次交付一年租金。

租赁物的转让

1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，昆山开发区厂房租赁，乙方对本出租物享有**购买权。

2若乙方无力购买，昆山厂房租赁，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

3甲方权利与义务*21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

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