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租赁厂房要注意什么问题?

选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：

　　A、一般性生产厂房。

　　B、正常生产或储存有爆1炸和火灾危险物的厂房。

　　C、多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。。。。。。。。。。。。。

租赁厂房要注意什么问题?

初次创业的当然较z好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判较z好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，昆山开发区仓库出租，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，仓库出租，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

租赁仓库厂房要交哪些税?

　　(1)房产税：按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。

　　(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　(3)印花1税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花1税，昆山小型仓库出租，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，昆山仓库出租，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较z低一元　的应纳税额起点，税额**过一角但不足一元的，按一元纳税。

　　(4)营业税：按租金收入*5%来缴纳营业税。