昆山小型仓库出租、昆山宏冠亿 在线咨询 、仓库出租

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租赁仓库前应该注意些什么事项？

1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适；

2、仓库大体面积：找一个多大的仓库？

3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？

4、基本设施：较z好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合要求；

5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；

6、仓库的安全性怎么样？

7、仓库附近交通状况如何？

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租金及交付方式；　

相关的甲方权利和义务一定要详细

1、甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，昆山仓库出租，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员，仓库出租，保留库房院落大门钥匙。

2、甲方负责对仓库的监护，昆山开发区仓库出租，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。

3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

4、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。

5、甲方所提供的仓库应符合如下条件：温度：常温库，相对湿度：40～75％。

6、在乙方提取货物时，甲方必须认真核实，确认无误后经乙方签字确认放行。

仓库出租的税收问题：

1、按照租金收入交纳5％的营业税；

   2、按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）；

   3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花1税；

   4、查账征收，所得税=【租金收入-成本、费用、税收（以上列举的几种税）】*25％；

      核定征收，所得税=收入*核定税率*25%