昆山小型仓库出租、昆山宏冠亿 在线咨询 、仓库出租

仓库出租的税收问题：

1、按照租金收入交纳5％的营业税；

   2、按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，仓库出租，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）；

   3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花1税；

   4、查账征收，所得税=【租金收入-成本、费用、税收（以上列举的几种税）】*25％；

      核定征收，昆山仓库租赁，所得税=收入*核定税率*25%

库房仓库租赁有哪些注意事项？

明确权利和义务：附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样才能避免以后不愉快的事情的发生。

租赁厂房要注意什么问题?

初次创业的当然较z好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，昆山仓库出租网，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判较z好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，昆山小型仓库出租，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。